Với nguồn cầu được dự báo tăng mạnh trong những năm tới, Lyn Property kỳ vọng dòng căn hộ cho thuê tại Anderson Park gia tăng giá trị cho nhà đầu tư.
Đại diện Lyn Property nhận định Bình Dương đang tạo nên sóng ngầm trong phân khúc căn hộ cho thuê với tỉ suất lợi nhuận đạt trên 10% cao hơn một số khu vực tại TP HCM
Theo khảo sát thực tế của chủ đầu tư này, giá cho thuê tại khu vực thành phố Thuận An, nơi sở hữu nhiều khu công nghiệp – trung bình giao động từ 10-15 triệu mỗi tháng. Một số dự án cao cấp hoặc diện tích căn hộ lớn giá thuê có thể lên đến 20 triệu đồng.
Phối cảnh Anderson Park.
Bình Dương luôn trong top đầu địa phương đứng thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây cũng là tỉnh đón lượng nhập cư từ các tỉnh, thành khác. Cả tỉnh hiện có 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và gần một triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư trong nước. Mỗi năm, Bình Dương cần thêm nguồn lực từ 300.000-400.000 nhân sự cấp cao. Nhờ đó sản phẩm căn hộ cho thuê tại Bình Dương có nhiều sức hút trong tương lai.
Theo các chuyên gia địa ốc, để an toàn trong phân khúc căn hộ cho thuê, khách đầu tư cần phải xem xét tổng quan các yếu tố như: chất lượng đầu tư dự án, tính đặc trưng và khan hiếm của sản phẩm, pháp lý, giá sở hữu ban đầu và độ linh hoạt của phương thức thanh toán.
Bà Hà Thị Thu Thủy – Phó tổng giám đốc Lyn Property, đơn vị phát triển dự án Anderson Park tại Bình Dương cho biết thêm các đơn vị phát triển bất động sản ngoài việc chọn đúng địa điểm, cần nghiên cứu “đóng gói” sản phẩm phù hợp để tăng hiệu quả cho khách hàng đầu tư.
Mô hình khu đô thị khép kín thu hút khách đầu tư ở Anderson Park.
Anderson Park thuộc quần thể đô thị quy mô 50.000 m2 sẽ bổ sung nguồn cung căn hộ cho thuê tại Bình Dương. Giai đoạn một sẽ triển khai 4 block, dự kiến cung ứng ra thị trường khoảng 2.400 căn hộ. Dự án không phải những tòa căn hộ rời rạc mà là một khu đô thị tiện nghi khép kín trong lòng “đô thị thông minh” Bình Dương.
Mô hình đô thị trong thành phố mà Anderson Park theo đuổi cung cấp nơi an cư, làm việc cùng chuỗi tiện ích dịch vụ, mua sắm, giải trí liên hoàn cho cư dân sinh sống. Đặc biệt còn phù hợp với giới chuyên gia nước ngoài – đối tượng khách hàng rất khắt khe về nhu cầu sống hiện đại, cao cấp.
Theo đơn vị phát triển, hiện dự án có giá trung bình từ 1,2-1,6 tỷ đồng mỗi căn. Khách đầu tư chỉ cần sở hữu vốn tự có ban đầu khoảng 350 triệu, thanh toán mỗi tháng 1,5% (từ 15-17 triệu đồng) cho đến khi nhận nhà. Đại diện Lyn Property cho biết với nhu cầu lớn về căn hộ cho thuê hiện nay tại Bình Dương, chủ sở hữu sẽ không phải lo về giá thuê hay tỷ suất lấp đầy.
Lyn Property liên kết với Vietcombank hỗ trợ khách hàng có thể vay đến 70% giá trị căn hộ, ân hạn và miễn phí lãi suất trong 24 tháng. Với phương án này, nhà đầu tư chỉ thanh toán 30% dự án cho đến khi nhận bàn giao nhà.
Theo tính toán của chủ đầu tư, sau khi nhận bàn giao dự kiến vào quý I/2023, Nếu khách hàng có thể cho thuê ngay, nguồn tiền thu được sẽ chi trả cho ngân hàng. Như vậy, với cách sử dụng đòn bẩy tài chính này, trong thời gian vay khách vẫn đảm bảo khoản chi trả cùng nguồn thu nhập ổn định.
